Имот в гр. Нови Искър
Детайлно Описание
Парцел с панорамна гледка и южно изложение гр. Нови Искър, 808 кв.м
Предлагаме за продажба имот с площ 808 кв.м, разположен в тих и зелен район с целогодишно живущи на гр. Нови Искър на 25 минути от центъра на София (Орлов мост).
Имотът е ситуиран на южен склон и разкрива широка, нескриваема панорамна гледка към околната природа. Това го прави отличен избор за изграждане на еднофамилна къща с двор и тераси към гледката.
Основни предимства:
Южно изложение и целодневна естествена светлина
Панорамна гледка без бъдещо застрояване отпред
Лице на осветена улица
Район с предназначение за ниско жилищно застрояване
Ток и вода в близост
Подходящ за еднофамилна къща или вила
Достъп: Имотът има лице на улица, която към момента не е асфалтиран път, но е с оветление, характерен за развиващите се жилищни зони в района.
Имотът е подходящ както за лично строителство на къща за целогодишно живеене, така и като дългосрочна инвестиция с потенциал за развитие.
Снимката е идейна визуализация на възможно застрояване и е с илюстративна цел.
+359887305934
Предимства
Свържете се с мен
Подобни имоти
Клиентите за нас
Имате нужда от помощ?
Свържете се с нашия екип и ние ще се свържем с вас възможно най-скоро
Въпроси и отговори
Excepteur sint occaecat cupidatat non pri officia deserunt mollit anim id est laborum.
1. Защо да се работи с брокер при покупка или продажба?
Работата с професионален брокер осигурява експертна оценка, ясна стратегия и защита на интересите на клиента. Спестява се време, минимизират се рисковете и се гарантира правилна организация на целия процес — от първоначалната консултация до финализиране на сделката.
2. Колко време отнема продажбата?
Срокът зависи от локацията, цената, състоянието на имота и пазарните условия.
При правилно позициониране и активен маркетинг продажбите обикновено се реализират в рамките на няколко седмици до няколко месеца.
3. Как се определя пазарната цена?
Цената се формира на база:
- реални сделки в района
- текущо търсене и предлагане
- характеристики и състояние на имота
- инфраструктура и достъпност
Изготвя се сравнителен пазарен анализ с цел определяне на конкурентна и реалистична цена.
4. Какви разходи следва да се предвидят при продажба?
Основните разходи включват:
- нотариални такси
- местен данък (обичайно за сметка на купувача, по договаряне)
- такса вписване
- разходи за документи (данъчна оценка, кадастрална схема и др.)
- брокерско възнаграждение
Предоставя се предварителна прозрачна разбивка на всички очаквани разходи.
5. Какви са стъпките при покупка на имот?
- Определяне на бюджет и критерии
- Организация на огледи
- Преговори и договаряне на условия
- Подписване на предварителен договор
- Подготовка и проверка на документи
- Изповядване на сделката пред нотариус
Процесът се координира така, че рискът да бъде сведен до минимум.
6. Осигурява ли се съдействие при ипотечно кредитиране?
Предоставя се съдействие при контакт с банкови институции и кредитни консултанти за постигане на най-добри условия за финансиране.
7. Работи ли се с ексклузивни договори?
При определени ситуации се препоръчва ексклузивно представителство. Това позволява изграждане на ясна маркетингова стратегия, по-добра координация и по-висока ефективност.
8. Как може да започне сътрудничеството?
Първата стъпка е консултация, в рамките на която се обсъждат целите, сроковете и очакванията, след което се изготвя индивидуален план за действие.
