Двустаен апартамент в Овча купел
Детайлно Описание
Двустаен апартамент за продажба в ж.к. Овча купел, на ул. ул. Монтевидео, гр. София.
Жилището е със статут на ателие и застроена площ от 43,6 кв.м., разположено в нова тухлена сграда с очакван АКТ 16 през април 2026 г. Сградата е четириетажна, с асансьор, изпълнена с модерни строителни технологии и предлага спокойна и добре организирана жилищна среда.
Апартаментът се намира на четвърти етаж, с изложение северозапад, и е с функционално разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с излаз към тераса и баня с тоалетна.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, поради добрата си локация и новото строителство.
Удобна локация в близост до метростанция Мизия- 8 минути пешеходно разстояние, НБУ, блзост до спирки на градски транспорт, супермаркети, магазини и всичко необходимо за комфортно ежедневие.
Имотът е подходящ както за лично ползване така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Апартаментът се продава довършен до ключ с готова баня, подове и стени на латекс.
+359887305934
Предимства
Свържете се с мен
Подобни имоти
Клиентите за нас
Имате нужда от помощ?
Свържете се с нашия екип и ние ще се свържем с вас възможно най-скоро
Въпроси и отговори
Excepteur sint occaecat cupidatat non pri officia deserunt mollit anim id est laborum.
1. Защо да се работи с брокер при покупка или продажба?
Работата с професионален брокер осигурява експертна оценка, ясна стратегия и защита на интересите на клиента. Спестява се време, минимизират се рисковете и се гарантира правилна организация на целия процес — от първоначалната консултация до финализиране на сделката.
2. Колко време отнема продажбата?
Срокът зависи от локацията, цената, състоянието на имота и пазарните условия.
При правилно позициониране и активен маркетинг продажбите обикновено се реализират в рамките на няколко седмици до няколко месеца.
3. Как се определя пазарната цена?
Цената се формира на база:
- реални сделки в района
- текущо търсене и предлагане
- характеристики и състояние на имота
- инфраструктура и достъпност
Изготвя се сравнителен пазарен анализ с цел определяне на конкурентна и реалистична цена.
4. Какви разходи следва да се предвидят при продажба?
Основните разходи включват:
- нотариални такси
- местен данък (обичайно за сметка на купувача, по договаряне)
- такса вписване
- разходи за документи (данъчна оценка, кадастрална схема и др.)
- брокерско възнаграждение
Предоставя се предварителна прозрачна разбивка на всички очаквани разходи.
5. Какви са стъпките при покупка на имот?
- Определяне на бюджет и критерии
- Организация на огледи
- Преговори и договаряне на условия
- Подписване на предварителен договор
- Подготовка и проверка на документи
- Изповядване на сделката пред нотариус
Процесът се координира така, че рискът да бъде сведен до минимум.
6. Осигурява ли се съдействие при ипотечно кредитиране?
Предоставя се съдействие при контакт с банкови институции и кредитни консултанти за постигане на най-добри условия за финансиране.
7. Работи ли се с ексклузивни договори?
При определени ситуации се препоръчва ексклузивно представителство. Това позволява изграждане на ясна маркетингова стратегия, по-добра координация и по-висока ефективност.
8. Как може да започне сътрудничеството?
Първата стъпка е консултация, в рамките на която се обсъждат целите, сроковете и очакванията, след което се изготвя индивидуален план за действие.
